아파트 사진. [연합] [헤럴드경제=김희량 기자] 10월에는 전국 아파트 60개 단지 약 4만6000가구가 분양 물량으로 예고됐다. 전년 동기 대비 물량이 대폭 늘면서 전국적으론 ‘분양 성수기’가 펼쳐지지만, 정작 서울에서는 1869가구만이 분양에 나설 예정이다. 기본형 건축비 인상에 따른 공사비 상승분이 분양가에 반영되면서 실수요자들의 자금 부담은 커질 전망이다. 30일 부동산114는 가을 분양 성수기를 맞아 전월(2만6783가구)과 전년 동기(1만6811가구)보다도 많은 약 4만5691가구(임대 포함)가 내달 분양할 예정이라고 밝혔다. 수도권 분양 예정 물량은 총 2만5711가구로 ▷경기(1만5991가구) ▷인천(7851가구) ▷서울(1869가구) 순으로 나타났다. 경기는 화성시 만세구 향남읍 ‘화성향남롯데캐슬시그니처(1542가구)’, 화성시 동탄구 반송동 ‘아크메르동탄(M1-2-2·M1-1-2, 1808가구)’, 과천시 갈현동 ‘과천지식정보타운S-12(행복주택, 1464가구)’, 광주시 쌍령동 ‘경기광주역롯데캐슬시그니처2단지(1249가구)’, 평택시 세교동 ‘한화포레나지제역(1098가구)’ 등 1000가구 이상 대단지가 경기 남부 지역에 주로 공급된다 바다이야기시즌 . 전국 월별 아파트 분양(예정) 물량. [부동사114] 공공분양도 눈길을 끈다. 경기 부천시 오정구 대장동 ‘부천대장하우스토리디센트(548가구)’와 인천 계양구 귤현동 ‘인천계양A6(663가구)’ 등 수도권 핵심 개발 축인 3기 신도시 물량을 비롯해 서울 강동구 강일동 ‘고덕강일3단지(본청약, 1305가구)’, 경기 수원시 영통구 원천동 ‘광교A17(600가구)’, 경기 평택시 고덕동 ‘힐스테이트고덕엘리스트(A31·A34·A35, 2,122가구)’ 등 선호도 높은 지역의 분양이 예정돼 있다. 특히 전월세난이 심한 서울 지역의 경우 시세 대비 저렴한 토지임대부 주택인 고덕강일3단지가 많은 관심을 받을 것으로 보인다. 바다이야기 배당 고덕강일3단지는 토지임대부 분양주택으로 토지소유권은 주택건설사업 시행자가 가지고 건축물 등에 대한 소유권은 주택을 분양 받은 사람이 갖게 된다. 당초 8월 예정이었던 분양 일정은 대출규제의 여파로 제도 정비가 필요해 2개월 가량 미뤄졌다. 지방은 총 1만9980가구가 분양에 돌입한다. ▷충남(3951가구) ▷대전(3502가구) ▷부산(3304가구) 순으로 공급된다. 주요 단지로는 광주 동구 학동 ‘아이파크무등산스카이포레(2299가구)’, 대전 서구 변동 ‘트리센자이더샵힐스테이트(3404가구)’, 경남 거제시 옥포동 ‘힐스테이트거제시그니처(1963가구)’, 충남 아산시 배방읍 ‘천안아산역그랑시티필하우스1BL(1534가구)’, ’충북 청주시 흥덕구 가경동 ‘청주가경아이파크7·8단지(1671가구)’, 부산 강서구 강동동 ‘부산에코델타시티12BL(1086가구)’ 등이 있다. 부동산114 관계자는 “최근 기본형 건축비 인상에 따른 공사비 상승분이 분양가에 본격 반영될 것”이라며 “분양가 상승 압력으로 인한 예비 청약자들의 탄탄한 현금 보유력이 더 중요해질 것”이라고 말했다. , sans-ser