서울 오피스 거래시장이 초대형 자산의 잇단 거래에 힘입어 한 달 만에 4600억원대에서 3조원대로 급증했다. 상업용 부동산 데이터 분석기업 리얼리틱스가 발표한 '2026년 6월 서울 오피스 월별 거래 동향'에 따르면, 서울 오피스 거래대금은 총 3조2517억원으로 집계됐다. 거래 건수는 전월과 동일한 10건이었지만, 거래대금은 전월 4680억원 대비 595% 증가했다. 1년 전과 비교해도 거래대금은 79% 증가했다. 이에 따라 2026년 상반기 누적 거래대금은 4조8669억원으로 전년 동기 대비 3.7% 증가하며 상승 전환했다. 거래 건수 확대보다는 대형 자산 거래 종결이 전체 시장 규모를 끌어올린 것으로 분석된다. 초대형 오피스 3건이 6월 시장 주도 왼쪽부터 종로구 G1서울, 여의도 하나증권빌딩, 구로 G타워. 리얼리틱스 6월 시장을 이끈 거래는 ▲G1서울 1조5230억원 ▲하나증권빌딩 8112억원 ▲구로 G타워 약 7000억원이다. 세 자산의 거래금액은 총 3조342억원으로, 서울 전체 오피스 거래대금의 약 93.3%를 차지했다. 300억원 이상 거래는 총 6건으로 거래금액 기준 전체 시장의 99.7%에 달했다. 중소형 자산의 거래 확산보다는 기관투자가와 대기업이 참여한 대형 거래에 자금이 집중된 모습이다. 권역별로는 도심권역(CBD)이 3건, 1조6840억원을 기록하며 전체 거래대금의 51.8%를 차지했다 모바일 온라인손오공게임 . 전월 대비 거래대금은 381.1% 증가했다. 여의도권역(YBD)은 하나증권빌딩 거래로 8112억원을 기록했다. 기타권역은 구로 G타워 거래에 힘입어 전월 대비 1205.5% 증가한 7005억원으로 집계됐다. 반면 강남권역(GBD)은 2건, 560억원에 그치며 상대적으로 부진했다. 거래면적 823% 증가…대형·대면적 거래 영향 오피스 빌딩 권역별 거래동향. 리얼리틱스 '2026년 6월 서울 오피스 월별 거래 동향' 보고서 6월 서울 오피스 거래면적은 총 12만5366평으로 전월 대비 822.9% 증가했다. 반면 평균 거래단가는 평당 2373만원으로 전월 대비 31.1% 하락했다. 거래대금 급증이 서울 오피스 가격 전반의 상승보다는 대규모 면적을 보유한 자산의 거래 완료에서 비롯됐다는 의미다. 실제 G1서울과 구로 G타워, 하나증권빌딩은 모두 연면적 2만평 이상 대형 자산이다. 6월 최대 거래는 서울 종로구 공평동 신축 프라임 오피스 G1서울이다. 미래에셋자산운용이 우정사업본부 자금을 활용해 1조5230억원에 인수했다. G1서울은 연면적 약 14만3432㎡ 규모 신축 오피스로, 입지와 시설 경쟁력을 갖췄다. 도심권 신규 공급 확대에 따른 공실 우려에도 장기 기관자금이 유입된 올해 대표 오피스 거래로 평가된다 모바일 손오공게임 다운로드 . 여의도 하나증권빌딩은 핵심 임차인인 하나증권의 매수선택권 행사를 통해 8112억원에 거래됐다. 이는 코람코자산신탁의 2020년 매입가격 4932억원보다 약 64% 높은 수준이다. 구로 G타워는 지베스코자산운용이 넷마블과 계열사로부터 약 7000억원에 인수했다. 넷마블이 매각 후에도 계속 임차하는 세일앤드리스백 구조로, 매도자는 유동성을 확보하고 매수자는 우량 임차인의 장기 임대수익을 확보했다. 하반기에도 대형 오피스 거래 흐름 이어질 전망 지난 6월에 집중된 대형 오피스 거래 흐름은 7월에도 이어지고 있다. 강남 358타워와 씨티센터타워, 케이스퀘어 홍대 등 주요 대형 오피스 거래가 연이어 성사되면서 서울 오피스 시장의 거래 규모가 지속해서 확대되는 모습이다. 도심과 강남, 기타 권역에서 대형 자산 거래가 이어지고 있어 지난 6월 거래대금 급증이 일회성에 그치지 않을 가능성이 커지고 있다. 하반기에도 현재 매각이 진행 중인 주요 자산들의 거래가 순차적으로 마무리되면서 대형 오피스 중심 거래 연속성이 이어질 것으로 전망된다. 리얼리틱스는 "지난 6월은 G1서울과 하나증권빌딩, 구로 G타워 등 초대형 거래가 시장을 이끌었고 7월에도 강남 358타워와 씨티센터타워, 케이스퀘어 홍대 등 대형 거래가 이어지고 있다"며 "하반기에도 기관투자가의 우량 자산 선호를 기반으로 대형 오피스 거래가 시장을 주도할 가능성이 높다"고 분석했다. 1>